Pty012 - Acogedor lugar junto a la naturaleza en Paraty

Propiedad exclusiva con hotel boutique, restaurante y helipuerto en Paraty - 26 hectáreas de pura selva atlántica y vistas al océano

Situada a sólo 16 km del centro histórico de Paraty, esta extraordinaria finca de 26 hectáreas es un verdadero santuario entre el mar y la selva atlántica, perfectamente situado entre Río de Janeiro y São Paulo.

La propiedad se compone de dos lotes totalmente legalizados y registrados que suman 256.000 m². Uno de ellos, con 128.339 m², es totalmente bosque preservado. El segundo, con 127.650 m², alberga el hotel, restaurante e instalaciones múltiples propiedad de CORTINVEST Empreendimentos e Hotelaria LTDA.

Cada lote ofrece aproximadamente 150 metros de un río prístino con piscinas naturales y cascadas alimentadas por abundante agua de manantial de alta calidad. La finca goza de vistas panorámicas tanto del frondoso bosque como de la impresionante bahía de Paraty. El acceso está totalmente pavimentado y la propiedad cuenta con todos los servicios de electricidad (Enel), teléfono e Internet.

La superficie construida es actualmente de unos 400 m², con un encantador hotel boutique y un restaurante de renombre, con un potencial de construcción de más de 5.000 m² de acuerdo con las normas de zonificación de Paraty.

El restaurante, inaugurado en 1992, es un referente regional con 45 plazas y una reputación excepcional. Su refinada cocina franco-brasileña le valió una estrella Michelin de la Guía Quatro Rodas durante 21 años consecutivos, atrayendo a una clientela fiel y de lujo.

El hotel ofrece cinco alojamientos únicos:
- Dos espaciosos lofts (de unos 42 m² cada uno) con camas de matrimonio, chimeneas, aire acondicionado, bañeras de estilo ofuro y amplias terrazas con vistas al bosque y a la cascada.
- Un bungalow privado con dormitorio doble, salón con chimenea, porche con vistas al jardín y aire acondicionado.
- Dos acogedoras suites, cada una con aire acondicionado, chimenea y terraza privada.

Los servicios incluyen una sauna de leña con vistas a la cascada, una pista de natación semiolímpica alimentada por agua de manantial, un helipuerto con capacidad para tres helicópteros y un huerto productivo con frutas tropicales, palmito y cultivo de açaí, ideal para poner en práctica proyectos agroforestales.

El jardín abarca 50.000 m², bellamente integrados en más de 200.000 m² de selva atlántica preservada, con innumerables plantas ornamentales, orquídeas, bromelias y árboles autóctonos. El entorno es rico en avifauna, perfecto para los aficionados a la observación de aves.

También hay un apartamento de 60 m² para el personal y un amplio espacio para futuros desarrollos, ya sea para ecoturismo, retiros de bienestar o proyectos residenciales exclusivos.

La venta se realizará mediante una transmisión de participaciones sociales (LTDA), lo que agilizará el proceso de transacción, evitará el impuesto municipal de transmisiones patrimoniales (ITBI) y otorgará automáticamente el estatus de residente permanente a los inversores extranjeros.

Una oportunidad única para adquirir una propiedad emblemática que combina naturaleza, hospitalidad y potencial de inversión en uno de los destinos costeros más impresionantes de Brasil.