Rio335 - Gran villa con increíbles vistas a la naturaleza en Joá

Situada en Joá, Río de Janeiro, esta propiedad combina privacidad, fuerte funcionalidad arquitectónica e integración directa con la Mata Atlántica preservada. Situado en un enclave residencial cerrado con acceso controlado y vigilancia por cámara, ofrece un ambiente tranquilo y seguro, sin cuotas de condominio obligatorias. La casa tiene vistas despejadas a Pedra da Gávea y Pedra Bonita, con luz natural en todo el interior.

La residencia principal cuenta con aproximadamente 450 m² de superficie construida en un terreno de 815 m², con cinco dormitorios en total, incluyendo tres suites, seis baños y estacionamiento para cinco vehículos. La planta se distribuye en tres niveles. El nivel de entrada se abre a un vestíbulo de doble altura, dos suites, un aseo de invitados, una cocina integrada, zona de servicio y un salón/comedor que conecta directamente con el entorno exterior. Un porche anexo a la cocina ofrece una amplia vista panorámica del bosque y las montañas circundantes.

En el nivel superior, la suite principal está situada en un lugar privado e incluye un gran vestidor y una sala de estar con bar/despensa, diseñada para recepción o uso privado. El nivel superior incluye un altillo adecuado para oficina, estudio, biblioteca o estudio, con encuadre visual directo de Pedra Bonita. Todos los espacios internos mantienen la ventilación y la luz natural, reforzando la sensación de apertura y conexión con el paisaje.

Una segunda residencia independiente de aproximadamente 50 m² está situada dentro de la propiedad, rodeada de vegetación. Incluye dos dormitorios, salón, cocina y baño, con su propia entrada privada. Esta configuración es ideal para invitados, familia numerosa, personal o uso de alquiler con total separación de la casa principal.

Además, la propiedad incluye un área contigua con acceso independiente desde la Estrada do Joá, apta para la construcción de otra casa de hasta tres plantas (altura máxima aproximada de 11 metros), añadiendo flexibilidad de desarrollo y valor a largo plazo al activo.