Bogota

Oui. En vertu de la Constitution colombienne, les ressortissants étrangers jouissent des mêmes droits de propriété que les citoyens — appartements, penthouses et domaines compris — la pleine propriété étant la norme, sans restriction de nationalité ni de résidence. Pour acheter, vous aurez besoin d'un RUT (identifiant fiscal colombien), que nous vous aidons à obtenir à distance.

Pour le rendement locatif et la solidité à la revente, les quartiers du nord — Chicó, El Nogal, Rosales et La Cabrera — performent régulièrement grâce à la demande corporate, diplomatique et internationale. Pour une maison de caractère, Usaquén offre le charme des immeubles bas ; pour l'espace, l'intimité et la nature, les domaines de La Calera et de la Sabana sont sans égal. Notre équipe locale conseille selon vos objectifs.

Capitale et centre d'affaires de la Colombie, Bogotá connaît une demande constante toute l'année pour les appartements bien situés de la part des cadres, des diplomates et des visiteurs internationaux, sur les marchés de longue et de courte durée. Les biens bien situés et bien gérés se louent régulièrement — nous prenons en charge l'occupation, les hôtes et l'entretien pour vous.

Nous présélectionnons et visitons les biens avec vous ; vous signez un accord préliminaire (promesa de compraventa) avec un acompte ; une étude de titre confirme la pleine propriété via le Certificado de Tradición y Libertad ; vos fonds sont canalisés et votre investissement enregistré ; l'acte public (escritura pública) est signé devant notaire ; et l'acte est enregistré, faisant de vous le propriétaire légal. Une revente simple prend généralement 4 à 8 semaines. Nous coordonnons chaque étape.

Au-delà du prix d'achat, prévoyez la taxe d'enregistrement (impuesto de registro), les frais de notaire et les frais juridiques — ensemble, généralement de 1,6% à 2,5% de la valeur du bien. En tant que propriétaire, vous payez la taxe foncière municipale annuelle (impuesto predial), et une revente future peut être soumise à l'impôt sur les plus-values. Nous fournissons une estimation claire et détaillée pour chaque bien, en amont.

Oui. Nos services de conciergerie et de gestion couvrent la location, l'entretien, le personnel et l'accueil des hôtes, afin que votre bien soit entretenu, que vous l'utilisiez une partie de l'année ou que vous le louiez.

Bogotá concentre la finance, la diplomatie, la culture et la gastronomie de la Colombie, et ses quartiers établis du nord offrent la profondeur et la liquidité que recherchent les acheteurs internationaux. Une demande corporate et diplomatique soutenue, une scène gastronomique et culturelle en pleine maturité, et la valeur relative des appartements prime face à des capitales comparables soutiennent de solides perspectives à long terme pour les biens bien situés.