Par133 - Appartement luxueux de 4 chambres

Cet appartement est situé au 4ème et dernier étage
(accessible via un ascenseur) d’un immeuble de cachet haussmannien (construit vers 1880), avec une vue exceptionnelle sur Paris (Tour Eiffel,
Palais de Tokyo, Invalides, Sacré Cœur, …).
D’une surface globale de 216.58m², (surface de 210.28m² loi Carrez),
DPE C, avec ses 13 fenêtres sur tout Paris et son balcon filant de 18 m²,
l’appartement est baigné de lumière naturelle, rénové avec goût par la célèbre architecte d’intérieur – designeuse, Peggy Clerget-Bels, alliant
prestations modernes (domotique) et charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées). Le salon, la cuisine et la salle à manger sont
orientés Sud-Est ; les chambres sont à l’Est.
L’appartement est composé comme suit :
- Une entrée avec une pierre marbrière beige et ses cabochons noirs d’une
surface de 9.81m²,
- Un salon double d’une surface de 55.57 m²avec une cheminée d’époque
en marbre avec son miroir trumeau, un coin bibliothèque avec télévision
intégrée,
- Une salle à manger pour 12 personnes d’une surface de 14.06 m²,
- Une cuisine équipée, d’une surface de 20.19 m², ouverte intégrée
agencée sur mesure composée d’un îlot central en marbre pouvant servir de bar dînatoire,
- Une grande suite master composée d’une grande chambre (chambre 1) de 23.61 m² avec une cheminée d’époque en marbre, d’un très grand dressing-room de 7.95 m² et d’une salle de bain de 9.67 m²avec une très grande douche, baignoire, deux lavabos et des toilettes,
- Une chambre (chambre 2) d’une surface de 17.13 m² avec placards sur mesure, salle d’eau avec douche et lavabo,
- Une autre chambre (chambre 3) d’une surface de 12.71 m² avec placards sur mesure, salle d’eau avec douche et lavabo,
- Au 5ème étage, une autre chambre (chambre 4) d’une surface de 15.07 m² avec placards sur mesure, salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes également,
- Des toilettes invités dans l’entrée, des toilettes pour les chambres 2 & 3,
- Une laundry room,
Le salon, la salle à manger, la cuisine et les chambres sont entièrement parquetés (parquet point de Hongrie rénové).
Le sol et les murs de la salle de bain de maître sont en marbre de carrare. Les sols des salles d’eau sont en marbre travertin, comme l’entrée et les toilettes.
Le chauffage est électrique et l’eau est chauffée par une chaudière au gaz.
Chaque pièce est équipée de domotique et de luminaires. Les menuiseries sont neuves (double vitrage), l’électricité et la plomberie sont neuves et sous la garantie des entreprises.
La cuisine reste équipée avec un lave-vaisselle Miele, un four encastré Gaggeneau, des plaques électriques, une hotte, deux réfrigérateurs- congélateurs Whirlpool.
Deux caves complètent ce bien.

ACCESSIBILITE :
L’appartement est accessible en transport en commun ; situé à 250m du métro Trocadéro et 330m du métro Boissières (lignes 6 et 9).
Parking voitures : contre-allée avenue du Président Wilson.
L’assemblée générale des copropriétaires du 25 juin 2024 a voté la réfection de l’ensemble des parties communes (peinture, électricité, tapis, escaliers…), qui seront effectués au 4ème trimestre 2025.