Par133 - Appartement luxueux de 4 chambres

Au 4ᵉ et dernier étage d’un superbe immeuble haussmannien de 1880, accessible par ascenseur, cet appartement d’exception de 216,58 m² (210,28 m² loi Carrez) bénéficie d’une vue panoramique sur Paris : Tour Eiffel, Palais de Tokyo, Invalides, Sacré-Cœur… Un balcon filant de 18 m² et 13 larges fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle.

Rénové avec élégance par la renommée architecte d’intérieur Peggy Clerget-Bels, l’appartement marie à la perfection le charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) et le confort moderne (domotique, double vitrage, installations neuves sous garantie).

Les espaces de réception
- Une entrée raffinée (9,81 m²) en pierre marbrière beige à cabochons noirs.
- Un double salon spectaculaire de 55,57 m² avec cheminée en marbre d’époque et miroir trumeau, coin bibliothèque avec télévision intégrée.
- Une salle à manger conviviale de 14,06 m² pouvant accueillir 12 convives.
- Une cuisine haut de gamme de 20,19 m², ouverte et sur mesure, équipée d’un îlot central en marbre servant également de bar dînatoire (Miele, Gaggenau, Whirlpool).

Les chambres
- Une suite parentale exceptionnelle : chambre de 23,61 m² avec cheminée en marbre, vaste dressing de 7,95 m², salle de bains en marbre de Carrare de 9,67 m² avec baignoire, grande douche, double vasque et toilettes.
- Chambre 2 (17,13 m²) avec placards intégrés et salle d’eau.
- Chambre 3 (12,71 m²) avec rangements sur mesure et salle d’eau.
- Au 5ᵉ étage : chambre 4 indépendante de 15,07 m² avec salle d’eau et toilettes privatives.

Prestations complémentaires
- Toilettes invités, toilettes séparées pour chambres 2 & 3.
- Une buanderie fonctionnelle.
- Deux caves en sous-sol.
- Chauffage électrique, eau chaude par chaudière à gaz.
- Menuiseries neuves double vitrage, électricité et plomberie refaites intégralement.
- Domotique et éclairages dans toutes les pièces.

Localisation & copropriété
- Situation idéale, à 250 m du métro Trocadéro et 330 m de Boissière (lignes 6 et 9).
- Stationnement possible sur la contre-allée de l’avenue du Président Wilson.
- L’assemblée générale du 25 juin 2024 a voté la réfection des parties communes (peinture, électricité, tapis, escaliers), prévue au 4ᵉ trimestre 2025.