Location longue durée (engagement minimum de 12 mois)
Situé au sommet d’un immeuble de standing dans le quartier prisé du Leblon, cet appartement en duplex entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie rare, entre confort moderne, volumes généreux et panoramas spectaculaires sur Rio de Janeiro.
Pensé comme une véritable résidence principale haut de gamme, ce bien s’adresse aussi bien à une clientèle locale qu’à des expatriés à la recherche d’un lieu de vie élégant, fonctionnel et parfaitement situé.
À seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité...
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Location longue durée (engagement minimum de 12 mois)
Situé au sommet d’un immeuble de standing dans le quartier prisé du Leblon, cet appartement en duplex entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie rare, entre confort moderne, volumes généreux et panoramas spectaculaires sur Rio de Janeiro.
Pensé comme une véritable résidence principale haut de gamme, ce bien s’adresse aussi bien à une clientèle locale qu’à des expatriés à la recherche d’un lieu de vie élégant, fonctionnel et parfaitement situé.
À seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des meilleures adresses du quartier — restaurants, commerces, salles de sport et centres commerciaux comme Rio Design Leblon et Shopping Leblon — l’emplacement combine parfaitement praticité et qualité de vie.
Un immeuble avec prestations complètes
La résidence propose des équipements adaptés à un usage quotidien :
- Piscine
- Salle de sport
- Sécurité 24h/24
Une distribution idéale pour une vie confortable
Organisé sur deux niveaux, l’appartement distingue clairement les espaces nuit et réception :
Niveau inférieur :
- Trois chambres en suite avec salles de bains privatives
- Un salon TV indépendant
- Un espace bureau adapté au télétravail
Niveau supérieur :
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Salle à manger ouverte
- Grand salon baigné de lumière
- Terrasse privative avec piscine et douche extérieure
Des vues emblématiques de Rio
Depuis les différentes pièces, le bien bénéficie d’un panorama exceptionnel sur :
- L’océan Atlantique
- La Lagoa Rodrigo de Freitas
- Le Christ Rédempteur
Un environnement unique qui apporte une réelle sensation d’espace et de sérénité au quotidien.
Conditions :
- Durée minimale de location : 12 mois
- Charges de gaz et d’électricité à la charge du locataire
- Charges de copropriété, IPTU, Wi-Fi et entretien de la piscine inclus
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Principales caractéristiques
2
Condition excellente
Extérieur Mer
Équipements
Les services de copropriété comprennent souvent l'entretien du bâtiment, la sécurité, le concierge, la salle de sport, la piscine, le parking, les espaces communs, les services publics et la maintenance d'urgence.
- Assistance locale 24 heures sur 24, de la réservation au départ
- Restez personnalisé selon vos préférences
- Organisation du transport
Conditions de Réservation
Arrivée : à partir de 14h00
Départ : avant 10h00
* Des options d'enregistrement anticipé et de départ tardif pré-arrangées sont disponibles, sous réserve de disponibilité et peuvent entraîner des frais supplémentaires.
- Une photo d'identité de tous les invités qui passent la nuit doit nous être envoyée avant l'arrivée.
- Les visites aléatoires ne sont pas autorisées et nécessitent une autorisation préalable.
- Les fêtes sont strictement interdites.
- La musique forte n'est pas autorisée après 22h.
- Il est interdit de fumer à l'intérieur de la propriété.
- Les animaux sont acceptés avec accord préalable.
- Veuillez noter que si votre arrivée ou votre départ est prévu après 19h00. le soir ou avant 9h00 du matin, des frais supplémentaires de 30$ par arrivée ou départ seront facturés.
Pour garantir votre réservation, nous exigeons un acompte de 50 % dans les 2 jours ouvrables suivant l'accord du contrat. Le solde sera dû selon les conditions décrites dans votre contrat, soit entre 90 et 30 jours avant le début de votre séjour.
Avant votre séjour, nous demanderons un dépôt de garantie pour couvrir tout dommage potentiel ou événement imprévu. Le montant de la caution est précisé dans le contrat avant votre réservation et sera débloqué une fois que nous aurons confirmé qu'aucun dommage n'est survenu pendant votre séjour.
Localisation
$7,044
| IMPÔT FONCIER: | $ 1,917 / An |
| FRAIS: | $528 / Mois |
