Rio449 - Maison historique à Botafogo

Située dans une charmante villa résidentielle au cœur de Botafogo, cette maison protégée par l'Autorité du patrimoine historique combine le meilleur de l'architecture classique avec le confort contemporain. Avec une surface construite de 230 m² répartie sur trois étages, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, préservant les éléments architecturaux d'origine tout en incorporant des finitions et des installations modernes.

L'accès se fait à la fois par la rue principale et par la villa privée, qui dispose d'une guérite et d'un service de sécurité pendant les heures d'ouverture. La façade préservée, ornée d'éléments néoclassiques, laisse place à un intérieur étonnamment moderne et lumineux, avec des plafonds à double hauteur et de grandes fenêtres. Le premier étage comprend

un élégant hall d'entrée

Salon et salle à manger intégrés avec parquet en bois de peroba do campo

Cuisine ouverte avec îlot central en marbre, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme

Toilettes pour invités

Une chambre d'amis

Bureau fonctionnel

Salle de bain complète pour les invités

Zone de service indépendante avec buanderie entièrement équipée et chambre de bonne climatisée

Le deuxième étage est consacré à la suite parentale, qui dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains en marbre blanc avec baignoire. Toutes les chambres sont équipées d'armoires personnalisées et d'unités de climatisation split, garantissant praticité et confort.

Le troisième étage offre un espace unique : une terrasse ensoleillée sur le toit avec une douche extérieure et un coin salon avec des bancs et des coussins, parfait pour se détendre ou recevoir. Des panneaux de bambou entourent l'espace, assurant l'intimité et une touche contemporaine.

Points forts et sécurité :

Aménagement intelligent avec utilisation optimisée de l'espace

Système de sécurité à trois commandes, dont l'une est commandée par un smartphone

Infrastructure avec entrée de service indépendante et interphone vidéo

Une place de garage dans la villa

Proche du métro et des principaux lieux culturels et commerciaux de Botafogo

Espaces inclus :

Salon avec mezzanine

Bureau

Suite parentale

Cuisine intégrée avec îlot

Buanderie

Terrasse sur le toit avec solarium

Quartiers à service complet

Jardin et balcon

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère, de l'histoire et du confort dans l'un des endroits les plus recherchés de Rio de Janeiro.

Remarque : Le bien est exonéré du paiement de l’IPTU (taxe foncière) pendant 10 ans.