Rio226 - Propriété à vendre à Gavea

Propriété à rénover dans la Gávea – potentiel résidentiel ou institutionnel

Située dans un environnement verdoyant et paisible au cœur de la Gávea, l’un des quartiers les plus prisés du Rio de Janeiro, cette propriété rare combine espace, discrétion et potentiel.
Implantée sur un terrain de 967m² avec une surface construite de 1.835m², elle se compose de deux maisons indépendantes partageant un vaste jardin, une piscine et un espace de stationnement pour jusqu’à huit véhicules (dont cinq couverts).

L’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de repenser les espaces selon vos besoins — que ce soit pour créer une résidence d’exception, ou pour développer un projet professionnel dans les domaines de l’éducation, de la santé ou du bien-être.

La propriété se trouve dans le même condominium que l’École Américaine de Rio de Janeiro, renforçant encore son attrait pour des usages institutionnels ou pédagogiques.

Première maison (principale)

Édifiée sur cinq niveaux, avec une entrée au niveau de la rue, elle séduit par son ampleur et ses volumes exceptionnels :
- 5ᵉ étage : quatre suites rénovées, toutes avec rangements intégrés — dont une avec balcon, une avec double vasque, une avec un plafond de 12 mètres de haut et une avec dressing.
- 4ᵉ étage (niveau rue) : accès principal avec garage, jardin potager et chenil, hall social, lavabo, bureau, salon avec cheminée et balcon, salle TV à haut plafond, salle à manger, office, cuisine, garde-manger et piste de fléchettes.
- 3ᵉ étage : espace de service avec buanderie et trois chambres avec deux salles de bains pour le personnel.
- 2ᵉ étage (espace de loisirs) : piscine, espace couvert avec four et cuisinière à bois, barbecue, bar, salle de jeux, salle TV, sauna avec douche et deux salles de bains.
- 1ᵉʳ étage : sous-sol et terrain multisport.

Deuxième maison (indépendante)

Située au troisième étage de la maison principale, elle dispose d’une entrée séparée et comprend :
- Un salon et une salle à manger,
- Deux suites avec dressing,
- Un lavabo,
- Une cuisine et un garde-manger.

Caractéristiques principales
- Terrain : 967 m²
- Surface construite : 1.835 m²
- 11 chambres dont 8 suites
- 13 salles de bains
- 5 chambres de service
- Piscine, sauna, balcon, vue sur la forêt
- 8 places de stationnement (dont 5 couvertes)
- Propriété à rénover
- Idéale pour un projet résidentiel ou institutionnel (éducation, santé, bien-être)
- Même condominium que l’École Américaine de Rio de Janeiro