Pty008 - Villa de luxe en bord de mer à Paraty

Cette spectaculaire maison réalisée par Marcio Kogan au bord de l'eau est située dans un véritable paradis privé entouré de forêts et surplombant la vaste vue sur la mer de la Costa Verde. Elle est accessible en bateau ou en hélicoptère.

1) Étage d'accès :

- Entrée sociale par un pont au-dessus d'un bassin réfléchissant avec un escalier au bout qui donne accès au hall principal au premier étage.
- Salle de gym professionnelle avec vue complète sur la mer.
- Sauna vapeur et sauna sec, séparés par une douche.
- Vestiaire avec salle de bain et douche individuelle.
- Salle de plongée en apnée et de pêche.
- Chambre du directeur d'accueil pour la nuitée.
- Grand entrepôt, avec sols en céramique et murs carrelés.
- Cave pour environ 1000 bouteilles.
- Espace pour CCTV et contrôle audio/vidéo à cet étage.
- Espace pour machines à glace piscine/plage.
- Linge de piscine/plage.
- Devant la façade se trouvent la piscine (27m x 4m) et le SPA/hydromassage (3m x 4m), entre l'immense deck et la rangée de cocotiers et de palmiers.

2) Premier étage:

- Hall principal.
- Vaisselle.
- Toilettes.
- Salon et salle à manger climatisés.
- Balcon et salle de petit déjeuner.
- Cuisine avec terrasse extérieure et table du personnel.
- Support gourmand avec barbecue, four à pizza et machines à glaces et yaourts.
- Blanchisserie.
- Trimestre.
- Salle de bain pour les employés.
- Garde-manger.

3) Deuxième étage :

- Immense dalle verte, également utilisée comme terrain de football.
- Entrepôt gigantesque avec atelier et menuiserie inclus.

4) Troisième étage :

- Hall d'arrivée avec garde-manger, penderie et espace pour les commandes audio, vidéo, automatisation et CCTV à cet étage.
- Salle de jeux et maison pour enfants, avec terrasse extérieure attenante.
- Suite avec placard dans un espace séparé de la chambre et douche avec baignoire.
- Suite avec placard dans un espace séparé de la chambre et douche avec baignoire.
- Suite avec placard dans un espace séparé de la chambre.
- Suite avec lit double, placard dans un espace séparé de la chambre et patio extérieur avec douche et transats Sérgio Rodrigues.
- Suite parentale avec dressing, 02 salles de bains et terrasse extérieure avec bain à remous et douche.

5) Quatrième étage :

- Dalle verte pour la culture des thés et des épices, avec accès par une porte contrôlée et automatisée.

6) Zones externes :

- Environ 50.000 m² de superficie vierge de la forêt atlantique (réserve forestière).
- Irrigation (électronique) automatisée dans toute la propriété.
- Quai social pour les navires de plus de 100 pieds.
- Maison d'orchidées/Bromeliacées.
- Potager.
- Douche.
- Lavage des pieds (2).
- Cascade.
- Plage de 85 mètres de long, avec des projets pour les baigneurs et la mariculture approuvés et autorisés.
- Poubelle avec broyeur.
- Composteur.
- Salle de massage complète, entièrement en verre et à l'intérieur de la forêt, avec support de plafond, fours en pierre et serviettes, salle de bain, minibar, lavabo, système audio Bose, douche Rainmaker avec verre opaque (selon uniquement le choix de l'utilisateur) et buanderie.
- Local pour matériel de plongée et armes de chasse sous-marine.
- Quai de services.
- Mariculture avec un entrepôt indépendant pour les produits nautiques.
- Toboggan au départ en pleine forêt et arrivée en mer, et douche extérieure indépendante.
- Espace avec poêle à bois (barbecue et four à pizza) en forêt.
- Lac naturel avec carpes titulaires de plusieurs prix de qualification.
- Réservoirs d'eau totalisant un dépôt de 100 000 litres, alimentés par une source permanente et propre.
- Verger.
- Crèche professionnelle pour grands oiseaux, avec cuisine indépendante et infirmerie.
- Héliport avec une dalle d'atterrissage de 450 m².
- Espace de quarantaine pour les oiseaux sauvages.
- Espace de rangement pour 12 bouteilles de gaz qui alimentent toute la résidence.
- Grand entrepôt couvert et clôturé, comprenant des éviers pour laver les gros équipements.
- Vestiaire pour les employés avec douches, toilettes et lavabo dans des endroits séparés.
- Cantine pour les employés.
- Salle d'élevage professionnel d'oiseaux chanteurs.
- Deux (2) chambres pour les employés.
- Une (1) salle de bain, douche avec douche de luxe incluse, pour les employés.
- Une (1) suite réservée aux employés.
- Deux (2) réservoirs de carburant, totalisant 6 000 litres de carburant diesel stockés.
- Local pour la climatisation centrale de la résidence.
- Salle des générateurs. Il en existe trois : 155 KVA, 185 KVA et 40 KVA.
- Panic Room blindée, avec salle de bain incluse, pour la sécurité de la maison.

7) Dimensions :

- Superficie totale du terrain : environ 215.000 m².
- Superficie construite : plus de 3.500 m².