Rio226 - Venda de imóveis em Gavea

Propriedade para renovar na Gávea - potencial residencial ou institucional

Situada num local tranquilo e arborizado no coração da Gávea, um dos bairros mais procurados do Rio de Janeiro, esta propriedade rara combina espaço, discrição e potencial.
Implantada num terreno de 967m² e com uma área de construção de 1.835m², é composta por duas casas independentes que partilham um amplo jardim, uma piscina e estacionamento para até oito viaturas (cinco das quais cobertas).

A propriedade necessita de uma renovação completa, oferecendo uma oportunidade única para repensar os espaços de acordo com as suas necessidades - quer para criar uma residência excecional, quer para desenvolver um projeto profissional nas áreas da educação, saúde ou bem-estar.

A propriedade fica no mesmo condomínio da Escola Americana do Rio de Janeiro, o que a torna ainda mais atraente para uso institucional ou educacional.

Primeira casa (principal)

Construída em cinco níveis, com entrada ao nível da rua, cativa pela sua escala e volumes excepcionais:
- 5ᵉ piso: quatro suites renovadas, todas com arrumação embutida - incluindo uma com varanda, uma com lavatório duplo, uma com teto de 12 metros de altura e uma com closet.
- Piso 4ᵉ (nível da rua): acesso principal com garagem, horta e canil, hall social, lavabo, escritório, sala de estar com lareira e varanda, sala de TV com pé direito alto, sala de jantar, copa, cozinha, despensa e dardos.
- 3ᵉ piso: área de serviço com lavandaria e três quartos com duas casas de banho para funcionários.
- 2ᵉ andar (área de lazer): piscina, área coberta com forno e fogão a lenha, churrasqueira, bar, sala de jogos, sala de TV, sauna com chuveiro e duas casas de banho.
- 1ᵉʳ andar: cave e campo polidesportivo.

Segunda casa (isolada)

Localizada no terceiro andar da casa principal, tem uma entrada independente e é composta por:
- Uma sala de estar e uma sala de jantar,
- Duas suites com quartos de vestir,
- um lavatório,
- cozinha e despensa.

Caraterísticas principais
- Área do terreno : 967 m²
- Superfície construída: 1.835 m²
- 11 quartos dos quais 8 suites
- 13 casas de banho
- 5 quartos de serviço
- Piscina, sauna, varanda, vista para a floresta
- 8 lugares de estacionamento (5 cobertos)
- Imóvel para renovação
- Ideal para um projeto residencial ou institucional (educação, saúde, assistência social)
- Mesmo condomínio que a Escola Americana do Rio de Janeiro