Rio449 - Casa histórica em Botafogo

4.7
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3
Quartos
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3
Banheiros
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230m2
Área Total
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230m2
Construída
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1
Vagas

Localizada em uma charmosa vila residencial no coração de Botafogo, esta casa preservada pelo Patrimônio Histórico combina o melhor da arquitetura clássica com o conforto contemporâneo. Com 230 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, o imóvel passou por uma renovação completa em 2024, mantendo os elementos arquitetônicos originais enquanto incorpora acabamentos e instalações modernas.

O acesso pode ser feito tanto pela rua quanto pela vila, que dispõe de guarita e segurança em horário comercial. A fachada preservada, adornada com elementos neoclássicos, dá lugar a um...

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Localizada em uma charmosa vila residencial no coração de Botafogo, esta casa preservada pelo Patrimônio Histórico combina o melhor da arquitetura clássica com o conforto contemporâneo. Com 230 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, o imóvel passou por uma renovação completa em 2024, mantendo os elementos arquitetônicos originais enquanto incorpora acabamentos e instalações modernas.

O acesso pode ser feito tanto pela rua quanto pela vila, que dispõe de guarita e segurança em horário comercial. A fachada preservada, adornada com elementos neoclássicos, dá lugar a um interior surpreendentemente moderno e iluminado, com pé-direito duplo e amplas janelas. O primeiro piso oferece:

- Hall de entrada elegante
- Sala de estar e jantar com integração total e piso em peroba do campo
- Cozinha aberta com ilha central em mármore, equipada com eletrodomésticos de ponta
- Lavabo
- Um quarto de hóspedes
- Escritório funcional
- Banheiro social completo
- Área de serviço independente com lavanderia equipada e dependência de empregada com ar-condicionado

Conforto Privativo e Espaço de Lazer

O segundo piso é dedicado à suíte master, que conta com um espaçoso walk-in closet e banheiro revestido em mármore branco com banheira. Todos os ambientes possuem armários planejados e ar-condicionado split, garantindo praticidade e conforto.

O terceiro andar reserva um espaço especial: um terraço ensolarado com chuveirão e área de estar com bancos e almofadas, ideal para relaxar ou receber amigos. O espaço é cercado por painéis de bambu que proporcionam privacidade e um toque contemporâneo.

Diferenciais e Segurança

- Planta inteligente com aproveitamento máximo dos espaços
- Sistema de segurança com três controles, um deles via smartphone
- Infraestrutura com entrada de serviço independente e porteiro eletrônico
- Uma vaga de garagem na vila
- Proximidade ao metrô e aos principais pontos comerciais e culturais de Botafogo

Ambientes Incluídos

- Living com mezanino
- Escritório
- Suíte master
- Cozinha com ilha integrada
- Lavanderia
- Terraço com solarium
- Dependência completa de serviço
- Quintal e varanda

Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel com identidade, história e conforto, em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro.

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Características principais

Número de pisos:
2
Estado:
Requer renovação
Vista:
Rua

Serviços

Características Principais
Serviços de Condomínio
Ar condicionado
Ventilação de duplo fluxo
Janelas deslizantes
Iluminação externa

Os serviços de condomínio frequentemente incluem manutenção do edifício, segurança, concierge, academia, piscina, estacionamento, espaços comuns, utilidades e manutenção de emergência.

Security 24h

Localização

 $706,300 

IPTU:$ 331 / Ano
TAXAS:$132 / Mês
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