Rio335 - Excelente moradia com vistas fantásticas para a natureza em Joá

Localizado no Joá, Rio de Janeiro, este imóvel alia privacidade, forte funcionalidade arquitetônica e integração direta com a Mata Atlântica preservada. Situada em condomínio fechado com acesso controlado e monitoramento por câmeras, oferece um ambiente tranqüilo e seguro, sem taxas de condomínio obrigatórias. A casa tem vista livre para a Pedra da Gávea e Pedra Bonita, com luz natural em todo o interior.

A residência principal possui aproximadamente 450 m² de área construída em um terreno de 815 m², com cinco quartos no total, sendo três suítes, seis banheiros e estacionamento para cinco veículos. A planta distribui-se por três pisos. O nível de entrada abre para um hall de entrada com pé direito duplo, duas suítes, lavabo, cozinha integrada, área de serviço e uma sala de estar/jantar que se conecta diretamente com o ambiente externo. Uma varanda anexa à cozinha proporciona uma ampla vista panorâmica sobre a floresta e as montanhas circundantes.

No piso superior, a suite principal está posicionada para maior privacidade e inclui um grande closet e uma sala de estar dedicada com bar/despensa, concebida para receção ou uso privado. O nível superior inclui um mezanino adequado para escritório, estúdio, biblioteca ou estudo, com enquadramento visual direto da Pedra Bonita. Todos os espaços internos mantêm a ventilação e a luz natural, reforçando a sensação de abertura e conexão com a paisagem.

Uma segunda casa independente de aproximadamente 50 m² está localizada dentro da propriedade, cercada por vegetação. Inclui dois quartos, sala de estar, cozinha e casa de banho, com a sua própria entrada privada. Esta configuração é ideal para hóspedes, família alargada, pessoal ou uso para aluguer com separação total da casa principal.

Adicionalmente, a propriedade inclui uma área adjacente com acesso independente pela Estrada do Joá, adequada para a construção de outra casa de até três andares (altura máxima de aproximadamente 11 metros), acrescentando flexibilidade de desenvolvimento e valor a longo prazo ao ativo.