Par133 - Apartamento luxuoso de 4 quartos

Este apartamento está localizado no 4º e último andar (acessível por elevador) de um edifício de estilo haussmanniano (construído por volta de 1880), com uma vista excepcional de Paris (Torre Eiffel, Palais de Tokyo, Invalides, Sacré Cœur, ...). Com uma área total de 216,58 m² (área de 210,28 m² segundo a lei Carrez), DPE C, com suas 13 janelas sobre toda Paris e sua varanda corrida de 18 m², o apartamento é banhado de luz natural, renovado com gosto pela famosa arquiteta de interiores e designer Peggy Clerget-Bels, combinando instalações modernas (domótica) com o charme do antigo (parquet em espinha de peixe, molduras, lareiras). A sala de estar, a cozinha e a sala de jantar estão orientadas a sudeste; os quartos a leste. O apartamento é composto da seguinte forma:

Uma entrada com pedra mármore bege e cabochões pretos, com uma área de 9,81 m²,
Uma sala de estar dupla com uma área de 55,57 m² com uma lareira de época em mármore com espelho trumeau, uma esquina de biblioteca com televisão integrada,
Uma sala de jantar para 12 pessoas com uma área de 14,06 m²,
Uma cozinha equipada, com área de 20,19 m², aberta e integrada, feita sob medida, com uma ilha central em mármore que pode servir como bar de jantar,
Uma grande suíte master composta por um amplo quarto (quarto 1) de 23,61 m² com uma lareira de época em mármore, um grande closet de 7,95 m² e uma casa de banho de 9,67 m² com um grande chuveiro, banheira, duas pias e um vaso sanitário,
Um quarto (quarto 2) com uma área de 17,13 m² com armários embutidos, casa de banho com chuveiro e pia,
Outro quarto (quarto 3) com uma área de 12,71 m² com armários embutidos, casa de banho com chuveiro e pia,
No 5º andar, outro quarto (quarto 4) com uma área de 15,07 m² com armários embutidos, casa de banho com chuveiro, pia e também vaso sanitário,
Um lavabo de convidados na entrada, um vaso sanitário para os quartos 2 e 3,
Uma lavanderia, A sala de estar, a sala de jantar, a cozinha e os quartos têm piso de parquet (parquet em espinha de peixe renovado). O chão e as paredes da casa de banho principal são em mármore de Carrara. Os pisos das casas de banho são em mármore travertino, tal como a entrada e os lavabos. O aquecimento é elétrico e a água é aquecida por uma caldeira a gás. Cada cômodo está equipado com domótica e luminárias. As carpintarias são novas (vidros duplos), a eletricidade e a canalização são novas e sob garantia das empresas. A cozinha permanece equipada com uma máquina de lavar louça Miele, um forno embutido Gaggeneau, placas elétricas, um exaustor, dois frigoríficos-congeladores Whirlpool. Duas caves completam esta propriedade.
ACESSIBILIDADE: O apartamento é acessível por transporte público; localizado a 250 m do metro Trocadéro e a 330 m do metro Boissières (linhas 6 e 9). Estacionamento de carros: via lateral da avenida do Presidente Wilson. A assembleia geral de coproprietários de 25 de junho de 2024 votou a renovação de todas as áreas comuns (pintura, eletricidade, tapetes, escadas...), que será realizada no quarto trimestre de 2025.